1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市中央区
45.4万円/㎡
前年比-5.0%
大手前ガーデンズ
大阪府大阪市中央区大手通一丁目
/ 天満橋駅 徒歩6分
1982年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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3階 / 42.15㎡の場合
相場
1,886万円
44.8万円/㎡
1,077
1,617
2,156
2,695
AI査定結果
推定相場価格
1,886万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,617万円〜2,156万円
38.4万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月9日
大手前ガーデンズ
1,680万円（39.9万円/㎡）/ 3階 / 42.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 39.9万円 | 3階 | 42.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,680万円 | 39.9万円 | 5階 | 42.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 1,780万円 | 42.2万円 | 5階 | 42.15㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 大手前ガーデンズ 大阪市中央区大手通一丁目 | 天満橋駅6分 | 1,680万円 | 39.9万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,480万円 | 37.1万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | - | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/23 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,080万円 | 46.4万円 | 44.8㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,980万円 | 46.5万円 | 42.6㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 大手前ハウス 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,790万円 | 46.8万円 | 38.27㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/30 | ハイム大手前 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,580万円 | 55.7万円 | 46.32㎡ | 1DK+納戸× | 4階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,280万円 | 37.6万円 | 34.02㎡ | 2K | 7階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,350万円 | 35.4万円 | 38.13㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2023/05/22 | ライオンズマンション大手前第5 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 2,699万円 | 56.9万円 | 47.42㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市中央区では5%下落しています。